Crónica de una muerte anunciada: mercado alquileres 36 meses
Crónica de una muerte anunciada: mercado alquileres 36 meses
A un mes y medio de concluir el plazo de los contratos con la Ley 27551, no ha servido siquiera el paso de estos tres (3) años para que todos los políticos responsables de esta destrucción masiva de oferta de alquileres se pongan los pantalones largos para solucionar el problema. (Por Diego Del Valle).
En los últimos años, el mercado de alquileres en Argentina ha enfrentado numerosos desafíos que han llevado a una situación crítica. Una de las principales problemáticas surge de la Ley 27551, aprobada en julio de 2020, que modificó el plazo mínimo de locación de 24 a 36 meses. Esta medida ha impedido que propietarios e inquilinos lleguen a acuerdos flexibles sobre la forma de pago de los alquileres. El resultado fue una masiva salida de oferta de alquiler, debido a la excesiva duración del contrato y la incertidumbre jurídica en torno a la actualización de precios hasta julio de 2021.
Es importante recordar que esta ley fue votada durante el gobierno de Macri y fue impulsada por el legislador Lipotvesky. En ese momento, se creía que sería una medida populista que beneficiaría a los inquilinos. Sin embargo, más allá de quién se atribuya el mérito de esta ley, fue aprobada por una abrumadora mayoría. Posteriormente, llegó el gobierno de Alberto Fernández, que no tuvo la prudencia ni la capacidad de analizarla en plena pandemia, cuando se congelaron los valores de alquileres y se prorrogaron los plazos de vencimiento mediante un Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU).
Este DNU tuvo una duración inicial de 6 meses, período en el cual todos estuvieron de acuerdo debido a la difícil situación que atravesaban los argentinos por la pandemia y el aislamiento obligatorio, que les impedía trabajar y generar ingresos. Sin embargo, posteriormente se prorrogó por otros 6 meses más. Esto significó que muchos propietarios tuvieran sus propiedades sin poder actualizar los precios o sin poder recuperar sus inmuebles al finalizar los contratos. Este hecho llevó a una segunda ola de oferta de alquileres abandonados, ya que aquellos propietarios que vivieron esta situación no deseaban involucrarse en un contrato de 36 meses.
El año pasado, sin lugar a dudas, fue un golpe devastador para el mercado de alquileres de 36 meses. Cuando la inflación supera el 100%, cualquier tipo de alquiler se vuelve completamente inviable. El desastre que estamos experimentando los argentinos, con una inflación récord sin límites en más de 30 años, ha generado que los propietarios no puedan actualizar mínimamente sus rentas de forma semestral. Como resultado, actualmente no hay oferta de alquileres, algo que nunca había presenciado en mis 30 años de experiencia en la profesión.
Todo esto genera una gran indignación, ya que nunca fuimos escuchados durante el proceso de tratamiento de esta nueva ley. Es sumamente frustrante que los legisladores no hayan tenido en cuenta ni siquiera hayan reflexionado sobre quiénes brindan alquileres a los argentinos. Señores legisladores, el terrible déficit habitacional que arrastramos desde hace décadas en nuestro país, un problema que no ha interesado a ningún partido político, fue suplido en gran medida por personas de 50, 60, 70 y 80 años que, en un 90% de los casos, son quienes alquilan propiedades. Son estos adultos mayores quienes siempre pensaron en una ayuda para el futuro cuando ya no pudieran trabajar.
Hay que cambiar la ley de alquileres, absolutamente todos los referentes de todos los partidos políticos salieron en pantalla de todos los medios prometiendo esto. ¿Que hicieron?. NADA !!!
La destrucción total de mercado de alquileres los tiene absolutamente a TODOS LOS LEGISLADORES como responsables, desde el 2019 hasta hoy, pero creo que poco y nada les importa.
Diego Del Valle
Martillero Público
Comentarios de los lectores
Si los políticos no tienen capacidad para resolver un simple ley de alquileres, que podemos esperar. Perdon.
Las inmobiliarias y los propietarios siempre sacaron y sacan su tajada. Hoy más que nunca. No hubo jamás un control sobre ninguna ley. Se vibran alquileres en dólares, incrementados a los 3 o 6 meses. O nadie mira las publicaciones? Esta todo a la vista. Lo que se debe hacer nunca se hizo CONTROLAR . Las estafas de propietarios e inmobiliarias están a la orden del día. La necesidad del q tiene que alquilar siempre los beneficia. No sean CARADURAS
Pedile a Perón que te regalé una casita con techo a dos aguas o hace como se hacía antes. Como podían cada uno se hacía su casita y de material.
Totalmente de acuerdo Daniel
Totalmente de acuerdo Susana.
Estás equivocada Susana ,ni los propietarios,ni las inmobiliarias son los responsables de las políticas económicas y del desastre que son los políticos que nos vienen gobernando hace más de 50 años ,no te confundas de día se pelean y de noche comen pescado juntos! Esto se corrige con educación, educación y más educación y así quizás dentro de 40 años y si se hacen las cosas bien ,la Argentina podrá ser un pais lindo para vivir , lamentablemente todavía falta la piña de frente , ojalá me equivoqué,los políticos se olvidaron que detrás de todo está la gente , sólo se acuerdan cuando hay que votar y quieren vivir toda la vida como millonarios ,como si fuera un reinado!!!
Totalmente de acuerdo!
No sé tu experiencia. Pero a mí como propietaria me fundió. El aumento estimado anual en 2020 fue del 40 % . Y así firme contrato hoy los inquilinos pagan 47.000 por una casa con tres habitaciones, jardín y patio , y yo me tuve que dar de baja de la obra social porque ya no la puedo pagar.
Tuviste suerte Ana Maria,yo por una casa con las mismas comodidades más a media cuadra de una importante avenida hoy estoy cobrando solo 29000 al mes.
Perdón, de que año son estos mensajes?
Adónde hay alquileres de $29000????
O de $47000?? Adondeeee ??
Si de 2 amb. Están $130.000 como minimoooo.
Pasen data así voy a buscar al aquiler por esa zona. Ni en San Martin existen esos valores. Por favor
Esos adultos mayores a los que se refieren como propietarios que previeron para su futuro vivir de un alquiler y no previó aportar para una jubilación estan recibiendo de regalo una «jubilación sin aportes» que sólo existe en Argentina. Los que están mal son los que aportaron 30 años o más por el valor de un departamento a la caja y hoy se saca de sus aportes para darle a éstos otros que sólo hicieron su provecho y lo siguen haciendo sacando del alquiler SU
precisión porque ya no tienen que vivir de su alquiler, sino que viven de los ahorros ajenos de los que aportaron a la caja de PREVISION y hoy cobran la mitad por su decisión de meterse a cobrar donde no aporto y no podría ingresar al PUAN porque no es carenciado social, claro si moral. No se de que se asombran que retiren los alquileres si carecen de conducta social solidaria.
Por Dios con mucho respeto, de donde sacaste esas apreciaciones. Que sarta de incoherencias que estás diciendo. No conozco a ningún propietario que esté subsidiado. Tampoco conozco a ningún propietario que haya ahorrado sin trabajar y para trabajar tenés que aportar (autónomo o por empleador).
Yo tengo 55 años y aporté toda mi vida , pero para tener hoy algunas rentas tuve que trabajar más que otros y privarse de más cosas. Los q piensan como vos quieren justificarse para robarle a otros de sus esfuerzos. Pago muchos impuestos (Bienes personales, ganancias, ingresos brutos y monotributo y otros), para que se destinen a la sociedad, como yo la mayoría que estamos en esta situación. En todo caso porque no le decis a la diputada Marciotta y otros que hacen caridad con plata ajena que se bajen los sueldos. Esto último te tiene que dar bronca y no otro compatriota que decidió ahorrar. Saludos
Las casas son para nuestros hermanos peruano y paraguayos ellos nos alquilan en la villa anda a ser eso vos cómo Argentino en otro país y eso que soy peronista yo.
Hola Juanchi , nuestro gobierno , nacional ,provincial y municipal , no están preocupados en el pueblo , solo piensan en sus bolsillos , si hay delincuencia , o ley de alquileres que no funcionan , no es su problema , somos el país del mundo que puede dar de comer a 400 millones de habitantes ( no lo dije yo ) y hoy debemos importar alimentos para bajar los precios en los supermercados. Quien se va a enriquecer con esto . Los pobres ? Gracias por escucharme.
Tal cual no les importa nada ,el país está en decadencia, total por ellos vivimos sin estado hay hambre,no hay educación, seguridad salud mienten yo trabajo desde mis 18 años tengo 55 ya de jubilación 33 años de aporte mas la ley tanto.me estafaron puse abogado nada ,pero voz ta atrasas en tus deudas ya al veraz,o embargo de sueldo no tenes donde ir ,soy profesional, cansan todos bla,bla no confío en ninguno uno tiene dignidad innata,y ellos millones billones sacan y andan tranquilos encima prometen.por favor pueblo activen su memoria y si nos unieramos todos???
Está ley beneficio a los propietarios,de pagar 25000 en un año se fue al doble y en agosto de este año tengo que renovar y estoy aterrada ya creo estar el aumento en un casi 100% de aumento ,soy jubilada de menos de dos mínimas,y mí hija que trabaja en negro y cobra por día y no trabaja todo los días,estoy pensando hablar con el dueño a ver si parte la diferencia ,estoy muy preocupada ojalá que halla una solución ,sino el dueño va querer hecharme si no acepto el aumento.
Estoy con vos .tuve que pagar un seguro de causion ,somos jubilados yo.minima mi esposo un poco más me ayudan mis hijos.si no estaríamos bajo un puente ,no.vivo en capital,en san justo.
Entre con 29.000,al año 48000,ahora según la ley voy a pagar 100.000 dos ambientes. Y no un chiche,como haremos ????? Con ayuda extra. Trabajamos toda la vida criamos dos varones. Nunca hubo crédito para sueldos bajos ,que hacemos nos suicidamos???? Nos ayudan pero todo se va en alquiler servicios,tenemos pami y siempre algo pagamos ,los turnos son largos!!! Y nunca más un gusto.yo porque mi esposo es discapacitado! Remises .taxis lo que fuera. Nos va a llevar una ambulancia de pami. Saben cuanto sale una privada???? 21.000 + Iva. Como se soluciona esto BAJEN LA INFLACIÓN, caraduras,ineptos, corruptos etc,todosssss nuestra vida fue una crisis tras otra la primera el Rodrigazo de la noche a la mañana lo que costaba diez se fue a treinta. los sueldos bien gracias!
Muy buena Sintesis
No estoy dispuesto a volver a alquilar con esta ley absurda. Con una inflación de más del 120% anual, tener que esperar un año xa acomodar el precio es imposible, el inquilino se niega y ahí comienza los problemas, los únicos q ganan son los abogados.
Si es así no se dice nada cuando te dejan la propiedad en un estado lamentable y períodos atrasados de luz y gas no todos los inquilinos son malos ni todos los propietarios son buenos, prefiero arreglar y pagar y no gastar en juicios y abogados son también un mal necesario.
DEBEN BAJAR O ANULAR LOS IMPUESTOS A LOS IMPUESTOS A LOS BIENES PERSONALES, GANACIAS E INGRESOS BRUTOS , A LOS PROPIETARIOS QUE PONEN SUS PROPIEDADES EN ALQUILER, VAN A TENER UNA OFERTA DE VIVIENDAS TAN GRANDES, QUE LOS PRECIOS VAN A BAJAR, PERO POR SUPUESTO, DE QUE SE VA A ALIMENTAR LA POLÍTICA, SINO COBRAN IMPUESTOS, TRISTISIMO
Cuánto quieres ganar con tu casa porque el alquiler representa más de la mitad de un sueldo y las ganancias deben de estar reguladas por un porcentaje no lo que se le ocurra al que te alquila y sino ten tu casa cerrada y generando gastos…porque la gente no puede pagar lo que uds cobran..lo que ud quieren es sacarse los balazos con la gente y vivir del alquiler
Y bien merecido ,lo tendríamos vivir d los alquileres, muchos somos hijos de inmigrante q hemos comido hasta hojas y flores de zapallo recolectada a la vera de las vías del ferrocarril para poder forjarnos un futuro y una tranquilidad. Pero hoy con el valor estancado de un alquiler no compramos ni la grifería. Y en otros está tan atrasada la reactualizacion q apenas compras para la comida de tres días
Muy de acuerdo. Los que hemos trabajado y podido juntar para tener un inmueble queremos preservar una renta digna
Tengo 45 años empecé a trabajar a los 16 siendo menor como peón de albañil y sigo trabajando tengo derecho a poner el precio del alquiler de lo mío, me parece justo disfrutar de lo que tanto me costó, el gobierno jamás me regaló nada es más mí tercer departamento lo empecé hace tres años y todavía lo estoy haciendo, comparto la problemática del inquilino pero tendrían que mirar hacía el lado de quienes nos gobiernan y no del la persona que tiene una propiedad para sacar un mango extra
Evidentemente usted tiene un minusculo conocimiento de economia , el dia que usted compre una propiedad para alquilar se dara cuenta del pesimo negocio que es , y gracias a la ley de alquileres que tanto festejaron hicieron bolsa un mercado haciendo caer la oferta y solo logrando que el estado recaude mas del bolsillo de los inquilinos ! Porque sepa que todo se traslado al inquilino !
Absolutamente, con que plata quieren que les paguen? Los alquileres son la mitad o más del sueldo , sueldo que no aumenta como la inflación y el alquiler. Todos ratas con casa , quieren que los demás trabajan para ellos te alquilan pocilgas por fortunas . Indigno
Yo creo que sí tienes un buen inquilino debes acordar con el.alquiler pues si bien una quiere tener una renta no es a costa de esquilmar al inquilino pues el necesita tb vivir, digo esto como experiencia de tener inquilinos hace años
Por supuesto que vivo gracias a un alquiler, por eso me pele el culo para construir la casa, por si me quedaba sin trabajo y así fue. Ahora vivo gracias a que me hice esa casita. Lo que pasa que vos queres vivir gratis.
Sabes cuanto tarda un propietario en recuperar el valor de una propiedad? 100 años!!! Y a los 50 ya ni sirve. Anda a alquilar en otro país.
Sabes cuanto tarda un propietario en recuperar el valor de una propiedad? 100 años!!! Y a los 50 ya ni sirve. Anda a alquilar en otro país.
El propietario no cobra lo que se le ocurre. La ley es kirchnerista, y probablemente los votaste.el problema es la inflación. En rl ajuste snusl los inquilinos pagan 6 meses y lis otros 6 se los llevan de arriba con la inflación k. El propietario está financiando a lis inquilinos. Esto es y debe ser un scuerfo entre privados. Si mi oferta no te diré buscas otra. Cada vez que rl estado se metió perjudicó a los inquilinos, porque no hubo oferta, peto también a los propietarios wue hoy reciben lo mismo que tener la plata en el banco pero aportan un bien para que otro resuelva su problema. Todos entienden que el que hace una colecta benéfica gane plata, pero no aceptan que el que arriesga un bien propio la gane??!!!
Lamentable realidad de los que de alguna manera estamos involucrados en el rubro, soy Corredor Inmobiliario y me dedico al mercado de alquileres, en estos años nunca he visto una crisis similar, esta ley fue nefasta en todos los sentidos,
claro que fue equitativa e igualitaria, perdieron todos, inquilinos, propietarios e intermediarios, no favoreció en nada a nadie, lo único que generó fue una escalada abrupta en los valores locativos sin reflejar el equilibrio entre las partes intervinientes, las cuales cada vez están más lejos de acercar sus posturas o pretensiones de acuerdo a sus necesidades, de un lado tenemos a un inversor, a un ahorrista que quiso respaldar sus reservas en un inmueble, a un trabajador que ahorro toda la vida para poder tener una pequeña jubilación en el futuro (no todos los propietarios son grandes Empresarios Inmobiliarios), que claramente y con justa razón buscan maximizar sus beneficios como funciona con cualquier mercado, la pretensión es sacar el máximo beneficio posible y del otro lado tenes al laburante, a la familia, el estudiante, el jubilado que no pudo acceder a una vivienda propia, etc. con ingresos totalmente depreciados por la inflación y la grave situación económica del país, que en muchos casos el total de sus ingresos no le alcanza para acceder a un alquiler, se ve reflejado esta realidad cuando buscamos garantías, donde muchas veces por los actuales valores locativos no se llega a garantizar un alquiler ya que una vivienda familiar en un Barrio de Status Social Medio se consigue a valores promedios de $ 150000, equivalente al ingreso de un trabajador normal, que deduciendo el salario mínimo vital y móvil que actualmente robda los $ 90000, solo se podría embargar, en el caso de un litigio un 20 % sobre el excedente, es decir unos $ 12000 aproximados, necesitaríamos unos 10 recibos de sueldo para poder garantizar solo el valor locativo en el caso de un incumplimiento contractual. Esta es una realidad que se vive a diario y de la cual tampoco se habla.
Señores he Sido inquilino y propietario ,hoy el costo de realizar una vivienda es altísimo y no condice el costo de inversión a la rentabilidad como cualquier negocio , a mi parecer el precio de un alquilar no debería ser de forma caprichosa , se debería tener un porcentaje estipulado de acuerdo a las características de la cotización del inmueble ( ubicación,antigüedad,estado etc) estos valores son fácilmente deducibles y dados por tasadores y en función del precio aplicarle el porcentaje fijo para deducir el precio del alquilar,así como en un comercio hay generalmente estipulado un margen de ganancias que suele ser entre un 30 o 40 por ciento de forma genérica ,lo mismo sería encontrar un porcentaje aplicable al costo de la vivienda de modo de tener opciones de distintos precios y no poner precios sociales de acuerdo a los sueldos o a la oferta y demanda, entonces yo podría elegir distintas opciones de acuerdo a mis posibilidades economicas .
Basta de intervenciones estatales que solo perjudican a todos por igual
Jajajajajaja, decis que perdieron los «intermediarios»?, es una broma, cierto?.
Ustedes, los «Corredores Inmobiliarios» se llevan un mes de alquiler para «intervenir» en un contrato en el cual NO FIGURAN y ponen que fue hecho entre las partes.
No inscriben el contrato en la AFIP por lo cual los inquilinos no lo pueden declarar en el impuesto a las ganancias.
No entregan factura, solo te dan un recibo X..
No aceptan transferencias porque supuestamente «el dueño así lo dispuso».
Te obligan a pagar en efectivo, por lo que estas obligado todos los meses a ir al banco a buscar el dinero para el alquiler, con el riesgo de que te roben a la salida.
No la vengas de preocupado porque nadie te cree.
A MI MODO DE VER…Y PARA QUE AMBSS PARTES NO RESULTEN PERJUDICADAS..DEBERIAN FIRMAR ACUERDOS DE ALQUILER…NO CONTRATOS PORQUE ES IMPOSIBLE CON LA LEY DE ALQUILERES. Y ARRANCAN CON UN CO TRATO A DOS AÑOS..DO DE SE ESTABLEZCAN MONTOS ACORDADOS POR AMBAS PARTES…RENOBABLES CADA SEIS O CYATRO MESES…CON INDICE SIMILAR ..CERCANA A LA I FLACION..Y BUENO SI ALGUNO DE LAS PARTES NO ESTA DE ACUERDO…A BUSCAR OTRO INMUEBLE..Y OTRO INQUILINO..LOS PROPIETARIOS TB PIERDEN AL TENER LAS VIVIENDAS VACIAS…PERO TAMPOCO VAN A ALQUILAR PARA HACER CARIDAD! UNA REALIDAD ES QUE TENER PROPIEDAD PARA ALQUILAR NO ES UNA BUENA INVERSION..PORQUE NO ES RENTABLE.
nunca..piensan
En los inquilino..pero cuando quieren el voto
Si se acuerdan de nosotros
No saben q cuando no están el la tierra no llevan
Nada….q dios los bendiga…
Son todos una m…
Hay q recordar que el q impulso también la ley fue el supuesto representante de los inquilinos q estubo de acuerdo ,yo teniendo dos dtos.tambien me afecta x q al principio el aumento parece exagerado pero ahora a comparación precio actual quedó a un tercio del valor
Vergüenza es lo que les falta a los políticos
Tanto el gobierno de Macri, padre de la criatura y tan nacional y popular, como el gobierno de Los Fernández, han demostrado una pericia muy difícil de igualar en ser tan ineficientes en este tema que Ud trata. Me pregunto qué es lo que se espera de un privado? Ya sea que tenga 1 ó 20 unidades, si la realidad es que ofrecer una propiedad en alquiler cuyo valor ronda según su tamaño y ubicación los U$S 100.000 para obtener una renta fija por doce meses de entre $90.000 y $120.000 con una inflación estimada superior al 130% anual a lo que se agrega el deterioro de la misma y la alta posibilidad de litigio por falta de pago por la situación imperante, que cierren los ojos y complazcan a los políticos para resolver así un problema que ellos en su conjunto generaron y que ahora son incapaces de resolver. Si no pueden,no saben o no les da el cuero para arreglar la macana se mandaron, entonces que el estado nacional subsidie los alquileres cómo subsidia infinidad de otras cosas y rubros en todo el territorio.
Por último, cuando se dice que gobierno y oposición deben trabajar juntos en el congreso, TIEMBLO!!. Esta ley nefasta salió aprobada por 191votos afirmativos, ninguno negativo y 24 abstenciones. Dios nos libre de que siempre se pongan de acuerdo…Miren lo que pasa cuando lo hacen.
Hola gente buenas noches ,sentido común e igualdad no soy inquilino ni tengo nada para alquilar pero en ayuda de mi pareja que si tiene y me pidió un consejo…se acordó con los inquilinos mostrasen su recibo de sueldo y se fijara el porcentaje del alquiler (todos accedieron ) de ahí en más con la buena voluntad de las partes se incrementa el monto del alquiler atado al porcentaje del sueldo , no espero que coincidan …pero funciona muy bien .saludos
Claro eso sería lo justo , pero con esta economía actual , con esta ley o cualquier otra , cualquier trabajador promedio tendrá q trabajar solo para pagar el alquiler, triste realidad , quizás pueda hacer un acuerdo con el propietario, pero ese pequeño aumento en %solo bancaria la parte del alquiler , y la inflación en los alimentos y servicios , no tendría la forma de cubrirse…saludos y ojalá q algún día tengamos gobernantes dignos…
Excelente
Claro eso sería lo justo , pero con esta economía actual , con esta ley o cualquier otra , cualquier trabajador promedio tendrá q trabajar solo para pagar el alquiler, triste realidad , quizás pueda hacer un acuerdo con el propietario, pero ese pequeño aumento en %solo bancaria la parte del alquiler , y la inflación en los alimentos y servicios , no tendría la forma de cubrirse…saludos y ojalá q algún día tengamos gobernantes dignos…
Si bien el problema de esta inflación es el principal problema el labura te no puede afrontar esos aumentos es inhumano q esto pase y hasta nos genera problemas de salud ante tanta ineficiencia de los gobiernos que solo se preocupan x llevarse todo del estado.Algun día vamos a necesitar entender que son nuestros empleados y si nos quedamos callados hacen lo q quieren.Exiguimos una solución ya ahora no tenemos más tiempo .Esto tiene q explotar x algún lado no nos provoquen el PUEBLO AGUANTA PERO NO TANTO . GRACIAS X ESTEESPACIO
Debería haber una ley que impida a las inmobiliarias ser intermediarias en los alquileres. El alquiler sólo debiera ser pactado entre propietario e inquilinos. Las inmobiliarias cobran honorarios. Y esto encarece el alquiler. Porque no solo cobran cuando empieza el alquiler, sino también todos los meses cuando el inquilino paga y eso tiene un costo que se traslada al precio. LAS INMOBILIARIAS SON GARRAPATAS QUE SE ALIMENTAN Y EMPODERAN CON LO QUE PAGA EL INQUILINO Y LOS PROPIETARIOS DEBIERAN SER LOS QUE MANEJEN SU PROPIO ALQUILER. EL CONTRATO ES ENTRE DOS PARTES. HAY QUE SACAR INTERMEDIARIOS LLAMESE LAS INMOBILIARIAS DE ESTE TEMA.
Pero es una prestación de servicio, nadie te obliga a ir a una inmobiliaria, la verdad que hay comentarios que me hacen reir ,con ése criterio ,saca todas las intermediaciones ,ojo te podés llegar a quedar sin trabajo!! Coherencia por favor!!!
Maria luisa, entonces elimina los almacenes, las zapaterías, las estaciones de servicio etc, no seas desubicada
HOLA SI LIBERAN, EL MERCADO DE ALQUILERES, Y GARATIZAN, QUE NO VAN A MODIFICAR DICHA DESICION, EL ALUVION, DE VIVIENDAS EN ALQUILER, VA A HACER QUE BAJEN LOS PRECIOS, POR QUE A MAYOR OFERTA MENOR PRECIO.
No hay un politico que no sea un hijo de puta mal nacido, que podés esperar?
Soy propietario y quisiera dejar mi aporte.
No tengo que dar explicación a nadie de mi patrimonio. Resulta que ahora pasamos a ser criminales porque ahorramos e invertimos. Lo que van a lograr es que cambiemos de inversión.
2. Hay gente que habla de especulación de los propietarios. ¿? Increíble.
Ejemplo: Resulta que el propietario gana el primer mes de contrato una cifra x., digamos $45 y puede comprarse 45 🍎 de 1 peso. Al mes siguiente y con la inflación del 8% la 🍎 pasa a costar 1.08 y se compra 41 🍎 y así todos los meses hasta q el último mes compra 2 🍎. El mes 13 cuando se ajusta como es menos que la inflación el dueño vuelve a comprar pero solo 40 🍎, y así de nuevo cada mes puede comprar menos. Ni hablar el último año. El ejemplo lo hice con 🍎 como en primer grado para que lo entienda hasta el más burro. Ni hablar de otros cambios en una ley completamente absurda. Una ley que perjudica a la clase media en gral. Y hay gente que no lo entiendo o se hace la q no entiende.
Esperen sentados que voy a regalar mi patrimonio.
Es una ley compleja. Yo transito el 3er año de contrato, he pagado los aumentos anuales estipulados por el índice del BCRA sin pedir nada! Si el propietario puede hacer menos con mi alquiler yo también hago menos con mi sueldo: ninguno es culpable salvo este gobierno que destruye todo. Tener 3 años de contrato me brindó estabilidad y permanencia: es espantoso ser trashumante y vivir pagando mudanzas. Los dueños han perdido un poco: yo inquilina también: ni piensen lo que crecieron las expensas y los servicios ! Y pago tres seguros: uno de consorcio, otro por las paredes del depto y uno más por mis bienes muebles! Y TGI y todo lo que se rompe en el edificio! Ajeno porque son gastos generales! El 30/11 se termina mi contrato, sé que pagaré el doble y mi sueldo no será igual pero propietario e inquilino cumplimos sin hacer bardo de todo! Sres dueños: no pueden pedir aumentos cada 6 meses y quejarse: nosotros no tenemos ese aumento! Los esfuerzos son de todos! Miren los comercios: todo es un disparate pero ESTÁN VACIOS!!! La gente come, no compra botas de 50000$ en mas! Y hay que tener un techo sobre la cabeza para dormir sabiendo que he cumplido con mis responsabilidades! Llevo casi 5 años de alquiler y espero seguir: mudarme me carga 20 años de vejez! Hago lo debido y legal, hasta pagar TGI y Seguros por adelantado y cuidar este depto como mío y de Michi! Perotti me paga, Perotti le hace la transferencia al prooietario y comunico a la inmobiliaria: su rol? Lo desconozco pero ama el dinero!!!
A Diego: muy educativas las manzanas! Vos haces menos cada mes con tu patrimonio y yo hago menos cada mes con mi trabajo y mi esfuerzo! Estamos a mano! No queresvregalar tu patrimonio, a mi me duele regalar mi trabajo y mi esfuerzo! No pensas que somos vos y yo, este este gobierno de ladrones que nos ha llevado a mas del 100% de inflación! Queremos estabilidad: pensar cuando se vota sin irse de mambo con ilusiones fogozas sin equipo! Los K dan asco! Son corruptos!
La mejor ley de alquileres es la que no existe. El gobierno al intervenir lo único que logra es desalentar la oferta. Nada es más simple que el acuerdo entre las partes
Qué bueno sería que los políticos se pusieran a trabajar como corresponde y no ir a calentar la silla oh dedicarse a ver qué hace el otro o criticar lo que dejan. El día que se pongan trabajar tal ves el país cambié un poco.
Para no alquilar hay que romperse el orto laburando . La cancha de Boca estaba llena con entradas minimas de $15000. Si te cuesta alquilar hacete tu casa en un barrio que se pueda , ya se que en Recoleta ni en el cementerio
No es tan facil..a veces no alcanza con eso. Yo tengo 2 laburos hace 7 años, y gracias al alquiler que tengo que pagar, mis ahorro son infimos. No puedo comprarme ni un terreno en Barrio Las Heras. No hay acceso a ninguna clase de credito hipotecario.