El ajuste anual de alquileres sigue subiendo: casi supera el 88%
El ajuste anual de alquileres sigue subiendo: casi supera el 88%
Se acentúa la angustia de los inquilinos: el ajuste anual de alquileres ya llegó al 87,7% a partir del 15 de enero. “Se sigue destruyendo el mercado de alquileres”, dijo el martillero Diego del Valle. Por otro lado, el merado de compra-venta creció.
La reforma a la Ley de Alquileres 27.551, que se implementó el año pasado, y cuyo objetivo inicial pretendía asegurar a inquilinos y propietarios, terminó disminuyendo la oferta, retrayendo la posibilidad de desarrollar el negocio y además generando incertidumbre y dificultades para quienes se encuentran en la necesidad de alquilar. Si bien la Comisión de Legislación General de la Cámara de Diputados inició el debate de los proyectos que buscan modificar la Ley de Alquileres, tanto inquilinos como propietarios continúan regidos según lo impuesto por la ley vigente.
En ese marco, el Banco Central de la República Argentina publicó el índice de Contratos de Locación (ICL) para el mes de enero, el cual fue creado con el objetivo de establecer parámetros a la hora de celebrar contratos de alquiler y que determina el aumento anual que debe tener un contrato según lo estipula la ley de alquileres 27.551.
Ese índice hoy marca que la suba debe ser de un 85.3% desde el 1º de Enero y un 87.7% desde el 15 de enero.
“Con estos valores y con la tendencia que viene teniendo, claramente desde el 16 de febrero superará el 88%”, indicó a Loquepasa.net el martillero público Diego del Valle.
“Lo que ocurre con el mercado de alquileres es una destrucción mes a mes, sin oferta de viviendas y con lo poco que ingresa a valores muy altos para que ese propietario pueda cubrirse un año sin actualizar el valor con una inflación del 100 por ciento que termina siendo caótico”, agregó.
Mercado de compra-venta
Por otro Del Valle confirmó que se dieron a conocer la cantidad de escrituras e hipotecas que se realizaron Mar del Plata durante noviembre de 2022.
“Hubo 894 escrituras y 76 hipotecas. Esto marca que la compra venta de inmuebles durante el mes de noviembre es el mayor número de 2022, fue el mes de mayor escrituras realizadas en General Pueyrredon”, explicó.
En ese sentido añadió que “de acuerdo a la estadística por primera vez en tres años habrá un crecimiento interanual. En ese tiempo, más allá que faltan los números de diciembre, el crecimiento llegará a un 8% aproximadamente. Todavía es muy bajo el porcentaje y marca que estamos lejos de una recuperación del mercado. Sin posibilidad de créditos es muy difícil que el mercedo se recupere”, concluyó.