Reunión clave en el Concejo: debaten excepciones para la construcción de torres y barrios cerrados

Este lunes, la comisión de Legislación del Concejo Deliberante debatirá dos expedientes clave impulsados por el Ejecutivo local que podrían transformar radicalmente sectores residenciales con un importante valor arquitectónico y cultural. Los proyectos incluyen la autorización para la construcción de una torre de 35 pisos y barrio cerrado en un área donde actualmente rigen estrictas regulaciones urbanísticas.

Uno de los proyectos que ha generado mayor controversia es la autorización para la construcción de una torre de 35 pisos y un edificio adicional de cinco en la manzana delimitada por las calles Alem, Aristóbulo del Valle, Falucho y Gascón. Esta iniciativa ya fue aprobada por mayoría en la comisión de Obras la semana pasada, a pesar de que en esa zona solo se permite un máximo de ocho pisos.

El expediente también contempla la preservación y restauración del histórico chalet María Frers de Mahn, un inmueble de interés patrimonial, así como de otros dos edificios diseñados por el ingeniero Alula Baldassarini, que aún no han sido declarados oficialmente como patrimonio. Sin embargo, esta propuesta ha sido fuertemente criticada por vecinos y arquitectos que consideran que su ejecución pondrá en peligro el entorno urbano y afectará la identidad arquitectónica del barrio.

“Consideramos de suma relevancia la cobertura del punto de vista de vecinos y arquitectos que defienden nuestro patrimonio. Se debatirán los argumentos a favor y en contra de una construcción que impactará profundamente en un barrio residencial con valor patrimonial, cultural y arquitectónico”, señalaron los vecinos, quienes estarán presentes en el recinto para manifestar su rechazo.

Además, el debate se ha visto agravado por una modificación impulsada por el bloque de la UCR que prioriza que la compensación por los metros adicionales autorizados sea destinada a la Rambla entre San Martín y Alsina, en lugar del frente costero entre Aristóbulo del Valle y Roca, como se planteaba originalmente. Esta enmienda ha generado controversia, ya que no se especifican las obras a realizar en la Rambla, y desde la oposición se señala que busca desviar el debate hacia un conflicto entre el municipio y la provincia.

El otro proyecto en discusión propone la modificación de la zonificación de terrenos del Bosque Peralta Ramos para permitir la construcción de un barrio cerrado, lo cual no está permitido bajo la normativa actual. El Ejecutivo busca integrar estos terrenos al Área Complementaria del Litoral Marítimo 1 (CoLM1), habilitando así la urbanización cerrada, lo que también afectaría tierras pertenecientes al Club Banfield, una cuestión que llamó la atención tanto en el oficialismo como en la oposición.