“Hay que tasar los inmuebles usados razonablemente para que el mercado pueda subsistir”

Las estadísticas del mes de febrero para el mercado inmobiliario local siguen generando alarmas. Las escrituras durante el mes de febrero fueron 456 (-47), en tanto las hipotecas fueron solamente 21 (-95%).

Loquepasa.net dialogó sobre el tema con el martillero Diego del Valle. “Los números de febrero son tremendos e históricos para nuestro sector. El mercado de inmueble usado esta yendo sobre la necesidad del vendedor por distintas razones. Los propietarios que necesitan vender por determinada cuestión son los que mueven mínimamente el mercado”, explicó.

En ese sentido resaltó que “estamos en pisos históricos que se asemejan a lo que fue el cepo al dólar. Esta situación en lo que resta del año no va a cambiar y estimamos que el año venidero será de la misma manera”.

Consultado sobre cuál sería la salida a esta crisis del mercado inmobiliario que parece no tener piso, Del Valle manifestó que “la salida a esto es lograr que el mercado en Mar del Plata tenga tasaciones razonables y coherentes en base a todo lo que pasó en el último año en relación al precio del dólar. Por ello hay que entender el valor de la propiedad con un dólar que hace un año costaba $20 y hoy está en $45. Si tenemos una tasación coherente y racional, si entendemos el verdadero valor de la propiedad, seguramente ese inmueble se vende. Hoy vende quien entiende esta situación, quien bajó el valor de la propiedad”, detalló.

“Es necesario realizar tasaciones razonables para que el mercado inmobiliario sigue existiendo”, dijo Diego del Valle a modo de síntesis.