El patrimonio urbano arquitectónico, clave en la planificación de Mar del Plata

El Colegio de Arquitectos local instó a priorizar el patrimonio urbano arquitectónico como un eje fundamental en la planificación territorial de Mar del Plata. En un reciente informe, la entidad destacó la necesidad de armonizar el desarrollo urbano con el respeto por la identidad histórica y natural de la ciudad, señalando que “la inversión privada es indispensable, pero no debe dictar la planificación”.

El debate surgió en el marco de un encuentro titulado Patrimonio y Planificación, que reunió a arquitectos, expertos y representantes de diferentes sectores para reflexionar sobre el impacto de los desarrollos urbanísticos en la ciudad. Sin embargo, la ausencia de representantes del Concejo Deliberante y de la Cámara de Desarrolladores Inmobiliarios evidenció una brecha entre la planificación institucional y los intereses privados.

El Colegio subrayó la necesidad de erradicar la práctica de otorgar excepciones urbanísticas sin respetar las normativas vigentes. “Debemos detenernos a reflexionar sobre cómo planificamos y construimos la ciudad. Esto no puede decidirse solo desde el mercado, sino mediante procesos amplios y participativos”, apuntaron.

En este contexto, la entidad renovó su reclamo para que el Concejo Deliberante trate el anteproyecto de ordenanza que propone la creación de un Consejo Local de Hábitat. Este organismo, presentado hace seis meses, buscaría establecer lineamientos claros para un desarrollo urbano equitativo y ambientalmente sostenible, en línea con la Ley Provincial de Acceso Justo al Hábitat.

El patrimonio, entre el progreso y la preservación

Los especialistas convocados coincidieron en que el patrimonio urbano arquitectónico no debe verse como un obstáculo, sino como un recurso estratégico. Según el arquitecto Eduardo Resee, “la riqueza ambiental y paisajística de Mar del Plata ha sido la base de su identidad. Si la destruimos, perderemos nuestra gallina de los huevos de oro”.

Por su parte, Mariana Quiroga enfatizó que las intervenciones urbanísticas deben integrarse armónicamente con el tejido existente. “No se trata solo de construir, sino de pensar cómo lo nuevo dialoga con lo preexistente. La ciudad no puede permitirse más excepciones que erosionen su carácter”, expresó.

Fredy Garay, en tanto, abogó por una reforma integral de los códigos urbanos. “Es necesario repensar cómo lo nuevo puede convivir con lo existente. La planificación debe basarse en un consenso social amplio que defina cómo evolucionar sin perder nuestro paisaje ni nuestro patrimonio”, sostuvo.

Un futuro a discutir

El Colegio alertó además sobre las desigualdades habitacionales que agravan la fragmentación urbana, con barrios de altos estándares contrastando con áreas sin servicios básicos. “La planificación debe enfocarse en reducir estas brechas y garantizar un hábitat digno para todos”, concluyeron.

Finalmente, los arquitectos llamaron a abrir un debate público que incluya a todos los sectores de la sociedad. “La preservación del patrimonio y la planificación del territorio son esenciales para construir una ciudad sostenible y equitativa, en la que tradición y modernidad convivan en equilibrio”, cerraron.