El impacto del DNU en el mercado de alquileres: repunte en la oferta en Mar del Plata

El mercado de alquileres en Mar del Plata cerrará el año con un balance alentador, según afirmó el martillero público Diego del Valle. El profesional destacó el impacto positivo del Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU) vigente desde enero, que introdujo modificaciones clave en la Ley de Alquileres y permitió revertir la crítica situación del sector.

“Hace un año, nos encontrábamos en una situación inédita: no había ni una sola oferta de alquileres con destino a vivienda. Era algo nunca visto en la historia del mercado inmobiliario local”, recordó del Valle. Sin embargo, explicó que el DNU brindó una “libertad” que incentivó a los propietarios a volver al mercado.

El decreto permitió flexibilizar las condiciones de los contratos de alquiler, habilitando acuerdos por plazos variables, ajustes personalizados y hasta pagos adelantados, herramientas que estaban prohibidas anteriormente. “Muchos propietarios que habían optado por poner sus inmuebles en venta, al no encontrar compradores, han decidido volver al mercado de alquileres, ahora con mayor confianza gracias a estas nuevas condiciones”, agregó el martillero.

Según del Valle, estas medidas fueron fundamentales para eliminar la “oferta cero” que caracterizó al mercado marplatense el año pasado. “Esta problemática, que era muy seria, hoy está resuelta, gracias a un marco normativo que le devolvió dinamismo al sector”, concluyó.

Aunque celebró los avances, del Valle también llamó a mantener la atención en el sector. “El repunte de la oferta es una señal positiva, pero aún quedan desafíos importantes para garantizar un equilibrio entre propietarios e inquilinos, especialmente en términos de accesibilidad y previsibilidad”, afirmó.