El Ejecutivo impulsa un nuevo cambio de uso de suelo en Stella Maris para habilitar la construcción de un edificio
El Ejecutivo impulsa un nuevo cambio de uso de suelo en Stella Maris para habilitar la construcción de un edificio
El proyecto ya fue girado al Concejo Deliberante y propone que un lote sobre la calle Alvear pueda ser destinado a viviendas multifamiliares. El Ejecutivo argumenta que el entorno ya presenta construcciones de altura y que la zona tiene infraestructura suficiente para nuevos emprendimientos.
El gobierno municipal presentó ante el Concejo Deliberante un proyecto de ordenanza para modificar el uso de suelo de un terreno ubicado en el barrio Stella Maris, con el objetivo de permitir la construcción de un nuevo edificio en una zona donde hoy sólo se admiten viviendas unifamiliares.
La propuesta fue impulsada por la firma Santa Martha S.A. y se refiere al predio ubicado en Alvear 2271, que actualmente forma parte del Distrito Residencial Siete (R7), una categoría que restringe el desarrollo a casas individuales. La intención es que el lote sea incorporado al Distrito Residencial Tres (R3), que admite construcciones multifamiliares de mayor densidad, como edificios de hasta ocho plantas.
El expediente, que comenzará a ser debatido en la comisión de Obras del deliberativo, cuenta con respaldo técnico de la Dirección de Ordenamiento Territorial y fue avalado por la Comisión Asesora de la comuna.
Desde el municipio justificaron el pedido argumentando que el área ya muestra un perfil urbano más denso, con edificaciones de entre 9 y 15 pisos en las parcelas adyacentes.
Además, el Ejecutivo remarcó que el terreno ya había estado incluido en el distrito R3 en versiones anteriores del COT, y que el barrio cuenta con infraestructura urbana apta para recibir nuevos proyectos habitacionales.