Diputados dio media sanción a la Ley de Alquileres y la de Góndolas

La Cámara de Diputados dio media sanción al proyecto de Ley de Alquileres y la de Góndolas. La iniciativa sobre los contratos de vivienda establece un nuevo plazo mínimo de 3 años y una actualización del precio anual que seguirá a una fórmula que combine precios y salarios. Por otra parte, una norma regulará la disposición de productos en los supermercados para fomentar la competencia.

El debate finalizó cerca de las 17 y tuvo como resultado 191 votos afirmativos, ninguno en contra y 24 abstenciones. De esta forma, el proyecto se encuentra en condiciones de pasar al Senado, que podrá tratarlo en sesiones extraordinarias si así lo solicita el próximo presidente Alberto Fernández. De no producirse ese llamado, la cámara alta estará en condiciones de debatir la ley a partir del primero de marzo.

Cerca de las 21, Diputados aprobó también por amplia mayoría -con un solo voto en contra- la ley de Góndolas, que busca fomentar la competencia entre marcas en los grandes supermercados y frenar conductas monopólicas que afecten el bolsillo de los consumidores.

La idea del frente oficialista Cambiemos era realizar una sesión ordinaria. Pero el interbloque decidió pedir una sesión especial por la falta de acuerdo que hubo entre las bancadas para incluir el proyecto de «Ficha Limpia», que busca impedir que los condenados por delitos de corrupción puedan presentarse como candidatos.

Las claves de la ley de alquileres

Algunas de los principales conceptos del proyecto de alquileres pasan por la extensión de un contrato de dos a tres años y un nuevo mecanismo de actualización anual (en lugar de semestral) que se calculará en base al aumento de la inflación y el salario. Se establece una fórmula para el ajuste de los precios combinando el IPC (Índice de Precios al Consumidor) con el RIPTE (Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables).

También se determina que el inquilino podrá optar por presentar como garantía un aval bancario, seguro de caución; garantía de fianza o personal del locatario, que se documentará con recibo de sueldo o certificado de ingresos, entre otros.

El inquilino presentará dos propuestas de garantías y el propietario estará obligado a elegir una. También se fija en un mes el depósito que tendrá que abonar el locatario. Los dueños de las propiedades que se alquilan suelen pedirlos para tenerlo como «reaseguro» ante eventuales necesidades luego de finalizado el contrato.

En qué consiste la ley de góndolas

Diputados debatirá además la ley de góndolas, que busca regular la competencia de marcas de los supermercados para frenar las conductas monopólicas. Entre sus principales objetivos están la visibilización de la oferta de todos los productos y el combate a la falta de competencia.

Establece que los productos de una misma marca no podrán acaparar toda la góndola del supermercado, lo que genera diferencias entre el oficialismo y la oposición sobre si se establece o no un límite.

El dictamen de mayoría, que es del kirchnerismo y del Frente Renovador, establece que será del 30 % el límite que tendrán los supermercados para poner productos de una misma empresa en la góndola.

Mientras que el despacho impulsado por el oficialismo plantea que una sola empresa no podrán acaparar toda la góndola, no establece un porcentaje y propone que haya al menos tres proveedores diferentes.