Derogación de la Ley de Alquileres: “Puede provocar un shock de ofertas como nunca se ha visto”

La derogación de la Ley de Alquileres a través de un Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU) firmado por el presidente Javier Milei significa un nuevo capítulo en las idas y vueltas que ha tenido esta norma y que generaron gran incertidumbre entre propietarios e inquilinos.

LoQuePasa.net consultó sobre el tema al martillero Diego Del Valle, quien remarcó que esta decisión del presidente “es el cambio más trascendente la historia en materia de locaciones”.

Al momento de fundamentar su postura, explicó que “la posibilidad que está dando este decreto de libertad contractual entre las partes tanto en el plazo como la actualización con este contexto inflacionario, pueden provocar un shock de ofertas como nunca se ha visto en materia de alquileres”.

“El cambio mas importante, como uno ve en Uruguay o Brasil, es que se utilizan contratos de un año y la locación tiene un crecimiento de oferta constante. Que un propietario ponga su vivienda durante un año en locación permitirá que crezca la oferta y eso generara que los valores bajen”, añadió.

Como punto “oscuro” del decreto, Del Valle señaló que “no estoy de acuerdo en dolarizar los valores de los alquileres porque el 97% de quienes alquilan son personas asalariadas que cobran en pesos”.

Finalmente y a modo de síntesis, el martillero detalló que con la derogación de la Ley, se vienen “contratos por 12 meses, crecerá la oferta y las actualizaciones serán semestrales a través de un índice que para mí debería ser el que ofrece el Banco Central ya que es coherente porque mide la inflación y los salarios”.