Audiencia pública: el debate por los edificios en “La Reserva” expone tensiones ambientales y sociales
Audiencia pública: el debate por los edificios en “La Reserva” expone tensiones ambientales y sociales
Vecinos y ambientalistas cuestionan el impacto de nueve edificios proyectados en el Paseo Costanero Sur. Lo hacen en una audiencia publica que se lleva adelante en el estadio Minella. Hay una fuerte oposición al avance inmobiliario en una zona de alta fragilidad ambiental.
En un clima de creciente controversia, se lleva a cabo en la confitería del estadio José María Minella la audiencia pública sobre el proyecto para construir nueve edificios de 12 metros de altura en el balneario La Reserva, ubicado al sur de Mar del Plata. La iniciativa, aprobada por el Concejo Deliberante en 2022, contempla un complejo residencial que ha generado un fuerte rechazo entre vecinos, ambientalistas y profesionales.
El plan, impulsado por la empresa La Reserva Explanada S.A., prevé la construcción de nueve edificios de cuatro pisos cada uno, con cocheras y amenities. Sin embargo, las críticas apuntan a los riesgos ambientales asociados, como la erosión costera, la pérdida de biodiversidad y la tala de 750 árboles en un área vinculada a la Reserva Turística y Forestal del Paseo Costanero Sur.
“El cambio de uso de suelo, de balneario a un barrio privado frente al mar, no solo afecta el ecosistema dunar, sino que pone en riesgo el acceso público a las playas, un derecho protegido por ley”, destacó un representante del Colegio de Arquitectos local, que elaboró un informe contundente contra la viabilidad del proyecto.
Con más de 100 inscriptos para tomar la palabra, la audiencia fue convocada por el área de Gestión Ambiental del municipio. Aunque no es vinculante, este espacio permite a vecinos y organizaciones expresar sus objeciones.
“Este proyecto es una amenaza directa al ecosistema costero. La remoción de médanos y la impermeabilización del suelo tendrán consecuencias irreversibles para los acuíferos y el paisaje”, señaló uno de los participantes.
Entre los puntos críticos expuestos en la audiencia se encuentran:
El incumplimiento de normas ambientales, como la construcción a menos de 150 metros de la línea de ribera, en violación al Código de Aguas provincial.
La falta de un plan de manejo actualizado para la Reserva Forestal, que permita compatibilizar las obras con la preservación del medio ambiente.
El impacto visual y urbanístico, con edificios que alterarán el valor paisajístico de la zona y generarán conos de sombra.
Cuestionamientos legales y falta de transparencia
Vecinos y ambientalistas también denunciaron irregularidades en el estudio de impacto ambiental. Según el Observatorio Paseo Costanero Sur, el informe contiene datos desactualizados y omite principios legales clave. Además, criticaron las dificultades para participar en el proceso, dado que la inscripción a la audiencia exigía trámites presenciales en oficinas alejadas del centro urbano.
Si bien la audiencia no definirá el destino del proyecto, su realización evidenció un amplio rechazo social y la necesidad de repensar el modelo de desarrollo urbano en Mar del Plata. “El equilibrio entre el crecimiento y la preservación ambiental es fundamental para el futuro de la ciudad. Este proyecto atenta contra esa premisa básica”, concluyó un referente ambientalista presente en el encuentro.