Alertan por la caída del 40% en la oferta de alquileres y las trabas en los créditos hipotecarios

El martillero Diego del Valle trazó un panorama preocupante del mercado inmobiliario marplatense al señalar que la oferta de viviendas en alquiler cayó un 40% en el último tiempo y que los créditos hipotecarios, que habían impulsado la compra/venta de propiedades, hoy presentan demoras y mayores trabas en su otorgamiento.

“La compra/venta de propiedades veíamos que el mercado se dinamizó a través de la apertura de créditos. En Mar del Plata teníamos unas 400 operaciones por mes. Ese aumento se dio a partir de la posibilidad de que la gente acceda al crédito. Sin embargo, en el último tiempo hubo un cambio en la tasa de interés, con lo cual el movimiento en los bancos tuvo un parate. Es decir, la fluidez que había para quienes querían tomar un crédito se detuvo”, explicó en diálogo con LoQuePasa.net.

El martillero detalló que “al principio, las operaciones de crédito tardaban alrededor de 90 días y ahora estamos observando que en las operaciones que han quedado a la espera de la aprobación, los tiempos se han prolongado hasta 150 días”. Esto, advirtió, genera complicaciones para propietarios y compradores, dado que muchas operaciones están encadenadas. “Hoy los bancos están en una etapa más de expectativa y más quietos con el tema de crédito”, señaló.

En relación al mercado de alquileres, Del Valle indicó que “desde la pandemia para acá, con la nefasta ley de alquileres que tuvimos, se registró una pérdida de un 40% de propietarios que daban sus viviendas en alquiler. Eso no se recupera ni se va a recuperar. Entonces te queda un mercado mucho más chico hoy”.

“La problemática más severa que se da es que termina siendo un mercado mucho más chico y, consecuentemente, para poca gente y con poder adquisitivo”, añadió, alertando sobre las dificultades crecientes para acceder a un alquiler.