“La postura de quienes dicen tener representación de inquilinos solo agravará más la falta de oferta de alquileres“

La reforma a la Ley de Alquileres 27.551, que se implementó el año pasado, y cuyo objetivo inicial pretendía asegurar a inquilinos y propietarios, terminó disminuyendo la oferta, retrayendo la posibilidad de desarrollar el negocio y además generando incertidumbre y dificultades para quienes se encuentran en la necesidad de alquilar.

El día 12 de abril por la tarde, la Comisión de Legislación General de la Cámara de Diputados, que preside Cecilia Moreau, inició el debate de los proyectos que buscan modificar la Ley de Alquileres, con la exposición de asociaciones de alquileres, inquilinos, propietarios y de inmobiliarias.

En un comunicado al que pudo acceder Loquepasa.net, el Martillero marplatense Diego Del Valle, referente del sector, se refirió a las exposiciones realizadas en el Congreso sobre esta temática. En ese sentido Del Valle expresó su preocupación ante “los pseudorepresentantes de inquilinos que pretenden, no solamente no modificar el plazo ni la forma de ajuste, sino que insisten con un valor regulado del primer año o la creación del disparatado nuevo impuesto sobre la vivienda ociosa”.

“Esta postura planteada por quienes dicen tener representación de inquilinos solo agravará más la oferta de alquileres, con la inmediata y conocida consecuencia de aumentos de valores”, agregó.

Asimismo, volvió a hacer hincapié en que los propietarios que dan alquiler “cumplen una función social de la que el estado no se hace cargo” y argumentó que en Argentina sufrimos un déficit habitacional de 4 millones de habitantes. “Ojalá que en las próximas exposiciones los colegas puedan graficar lo que vivimos todos los días, quienes atendemos a cientos de inquilinos con tristeza, impotencia, enojo buscando una propiedad en alquiler”, agregó.

En cuanto a las posibles soluciones para atender esta problemática, Del Valle sostuvo que “si mañana volviéramos al plazo de 24 meses y permitieran que las partes acuerden el valor, se podría fijar un primer precio y la actualización sería cada 6 meses de un 25%. De esta manera sucede en los alquileres comerciales. Las consecuencias inmediatas de esto, sería el crecimiento de oferta, y por lógica la competencia en los valores que beneficiaría a los inquilinos”. 

“De las 4 horas de exposiciones de ayer, me quedó algo muy claro: El fanatismo de pseudorrepresentantes de inquilinos ahuyenta a quienes ponen una propiedad en alquiler y cumplen una verdadera función social, poniendo un capital de ahorro y sacrificio de toda una vida”, finalizó.