Fin del congelamiento de alquileres: “En Mar del Plata hay un mercado sin oferta”

Este jueves culminó el congelamiento de alquileres, medida llevada adelante por el Gobierno nacional luego de un año de pandemia. Ante esta situación, el martillero Diego Del Valle hizo hincapié en que “a los que se les terminó el DNU y tienen que salir a buscar nueva propiedad en Mar del Plata encuentran un mercado sin oferta. Por eso pedíamos en septiembre que se descongelaran los precios porque hoy el cuello de botella y problemática es enorme”.

En ese sentido, sostuvo que “la falta de alquileres tiene que ver con la modificación de la Ley de Locación, que esperamos que cambien dos puntos: el plazo de 2 a 3 años de alquiler y un valor fijo del contrato de terminado por el Banco Central que este año recién se dará a conocer en julio”.

“En nuestro caso pudimos hacer acuerdos entre propietario e inquilinos, que acordaron alargar el contrato por un año y casi todos con aumento del 30 y 40% durante el 2020, pero los que se quedaron con el valor del 31 de marzo 2020 por el DNU, hoy deben actualizar a un 80 o 100% de aumento”, indicó en diálogo con radio LU9.

Asimismo, Del Valle explicó que “hay mucha gente con necesidad de venta y tuvieron sus propiedades ancladas hasta hoy. De cada 10 que entregaban, antes entraban 7/8 en alquiler, hoy solo 2 o 3. Hoy el propietario analiza vender porque el locador en Mar del Plata son personas de 50 a 80 años en general y prefieren pasar sus años tranquilos y con dólares”.

Por último, el martillero habló sobre el aumento de escrituraciones en un 42% en relación al año pasado: “Es un crecimiento interanual y veníamos de 3 años de caídas. Marzo todavía teníamos operaciones, pero de abril a mayo de 2020 tuvimos 0, entonces cuando lleguen los números de este año serán altísimos pero tiene que ver con que venía muy bajo el nivel”.