El municipio pidió autorización al Concejo para crear un nuevo barrio con más de mil lotes en la zona oeste
El municipio pidió autorización al Concejo para crear un nuevo barrio con más de mil lotes en la zona oeste
El Ejecutivo municipal impulsa la urbanización de un predio de más de 40 hectáreas ubicado entre varios barrios de la zona oeste. El proyecto prevé 1.012 parcelas, obras de infraestructura, espacios verdes y una compensación urbanística cercana a los $494 millones.
El gobierno municipal encabezado por Agustín Neme envió al Concejo Deliberante un proyecto de ordenanza para avanzar con la creación de un nuevo barrio en la zona oeste. La iniciativa, denominada “Loteo San Mateo”, contempla la generación de 1.012 lotes destinados a viviendas.
El emprendimiento se desarrollaría sobre un predio de 40,4 hectáreas, delimitado por las avenidas Héctor Tarantino, Colón y Juan B. Justo y una calle sin nombre. El terreno se encuentra en cercanías del Intema y entre los barrios Hipódromo, La Herradura, San Jorge y Santa Rosa de Lima.
La propuesta es impulsada por la firma Reales Desarrollos SRL y se encuadra en el Programa de Lotes con Servicios previsto por la Ley Provincial de Hábitat N° 14.449. Sin embargo, para que el proyecto pueda concretarse será necesario que el Concejo apruebe un cambio de zonificación.
Actualmente, el macizo integra el distrito Complementario del Territorio Interior seis, una categoría que impide subdivisiones destinadas a generar nuevas áreas urbanas. El Ejecutivo propone incorporarlo al Distrito de Urbanización Determinada del Programa Lotes con Servicios.
El diseño contempla 49 manzanas y parcelas para viviendas únicas, unifamiliares y permanentes, además de reservas para equipamiento público y espacios verdes. La planificación fue trabajada junto a la Dirección de Planeamiento Territorial y apunta a extender la trama urbana del barrio San Jorge.
Las obras se realizarían en dos etapas e incluyen apertura y mejorado de calles, desagües pluviales, alumbrado público, tendido eléctrico, redes de agua potable y cloacas. También se proyecta una calle principal de 20 metros de ancho.
El desarrollo reservará más de 20.000 metros cuadrados para espacios verdes públicos, con juegos y equipamiento recreativo y deportivo. Además, se prevé la plantación de dos fresnos por cada lote.
Como parte del convenio con el Municipio, la empresa deberá cumplir una compensación urbanística fijada inicialmente en $493.813.215, a valores de enero de 2026 y actualizable según el índice de la Cámara Argentina de la Construcción. Entre las obras previstas figura la puesta en valor de la Plaza Barrial Ceferino Namuncurá, en San Jorge.
El expediente será analizado ahora por las comisiones de Obras y Planeamiento y Legislación. Allí, el oficialismo deberá conseguir los respaldos necesarios para habilitar una urbanización que incorporaría más de mil nuevas parcelas al entramado de la ciudad.