La Provincia creó un régimen para cobrar el uso del agua a barrios privados no regularizados

La Autoridad del Agua (ADA) de la provincia de Buenos Aires aprobó un nuevo régimen para regular el uso del recurso hídrico en barrios privados y otros emprendimientos urbanísticos que no hayan regularizado su situación conforme a la legislación vigente. La medida fue oficializada a través de la Resolución 879/2026, publicada este viernes en el Boletín Oficial bonaerense.

El nuevo esquema establece mecanismos para estimar el volumen de agua utilizado y los efluentes generados por aquellos desarrollos inmobiliarios que no cuenten con los permisos y aptitudes exigidos por la Ley 12.257 y sus normas complementarias. Con esos datos, el organismo podrá determinar el Canon por el Uso del Agua y la Tasa de Inspección de Funcionamiento y Control de Calidad de Efluentes (TIFyCCE).

Desde la Autoridad del Agua señalaron que la iniciativa busca armonizar el crecimiento urbano con una gestión sostenible del recurso hídrico y fortalecer las herramientas de control y fiscalización previstas por la legislación provincial. Además, remarcaron que quienes utilizan aguas públicas deben cumplir con las obligaciones técnicas y administrativas correspondientes.

La resolución contempla especialmente los casos en los que no exista información oficial sobre los caudales utilizados o los efluentes generados. Para ello, la ADA aplicará una fórmula de estimación basada en distintos parámetros, entre ellos la cantidad de unidades funcionales, la superficie cubierta, el número estimado de habitantes, la existencia de piscinas, los espacios verdes y otros usos no residenciales.

Asimismo, el organismo podrá recurrir a relevamientos específicos e imágenes satelitales para obtener la información necesaria y actualizar periódicamente las estimaciones.

La decisión se enmarca en el crecimiento sostenido que han registrado los emprendimientos urbanísticos privados en la provincia durante los últimos años. Según explicó la ADA, una porción importante de estos desarrollos administra de manera particular la provisión de agua o el tratamiento de efluentes, por lo que consideran necesario reforzar los mecanismos de control para garantizar un uso responsable y sostenible del recurso.

La medida complementa, además, la creación del Registro de Usuarios del Recurso Hídrico, implementado en 2025, que prevé la incorporación de oficio de usuarios al sistema de percepción del canon y de las tasas correspondientes cuando así lo determine la autoridad competente.