Obeid cuestionó las excepciones urbanísticas: “Autorizar una torre de 15 pisos no es un hecho aislado”

El concejal de Unión por la Patria, Pablo Obeid, planteó una serie de cuestionamientos al expediente impulsado por el oficialismo que busca autorizar la construcción de una torre de 15 pisos en un terreno ubicado sobre la calle William Morris al 1010, en el barrio Punta Mogotes.

Durante el debate en comisión de Obras, el edil consideró que la iniciativa debe analizarse en el marco de una discusión más amplia sobre el desarrollo urbano de esa zona de la ciudad. En ese sentido, recordó que actualmente no existen edificios de más de ocho pisos en el sector y advirtió que la aprobación de esta excepción podría convertirse en un antecedente para futuros emprendimientos.

“Capaz que está bien, no lo sé, pero quiero decir que no es un hecho aislado, es el primer hecho. Más allá de las cuestiones técnicas, es toda una definición decir que la ciudad en esta zona va a crecer de esta manera”, expresó.

Para Obeid, la discusión excede la construcción de un edificio puntual y obliga a debatir cuál será el perfil urbanístico de Punta Mogotes en los próximos años.

Respecto de las compensaciones previstas para otorgar excepciones urbanísticas, el edil manifestó que el procedimiento debería invertirse. “Me parece que es al revés. Primero hay que ponerle, aunque sea de manera aproximada, un valor y después definir cuál es la obra”, afirmó.

En ese sentido, ejemplificó que la normativa actual permite construir hasta diez pisos en el sector, mientras que el expediente habilitaría quince. “Eso es un 50% más. ¿Qué valor tiene esa excepción? Porque no es lo mismo otorgar un piso adicional que autorizar una torre completa. La compensación tiene que guardar relación con la valorización que obtiene el emprendimiento”, argumentó.

Además, cuestionó que las contraprestaciones puedan limitarse a intervenciones menores. “Desacoplado de ese valor, termina pareciendo que para cualquier emprendimiento alcanza con una vereda o con cuatro juegos en una plaza”, señaló.

Finalmente, rechazó que exigir mayores precisiones sobre las compensaciones implique estar en contra de la inversión privada. “El inversor tiene que tener rentabilidad porque a eso se dedica, pero cuidar los fondos municipales no va en contra del desarrollo de la ciudad. Hay que darle una vuelta de tuerca a este tema”, concluyó.