Piden debatir el crecimiento urbano de la ciudad y precisiones sobre las compensaciones por la torre de Punta Mogotes

El concejal del Frente Renovador, Juan Manuel Cheppi, planteó reparos al expediente impulsado por el oficialismo que busca autorizar la construcción de una torre de 15 pisos sobre un terreno ubicado en William Morris al 1010, en el barrio Punta Mogotes, y reclamó una discusión más amplia sobre el modelo de crecimiento urbano de Mar del Plata.

Durante el tratamiento del proyecto, el edil consideró que el desarrollo de ese sector de la ciudad puede resultar positivo, aunque advirtió que las excepciones a la normativa vigente deben estar acompañadas de criterios claros y de beneficios concretos para la comunidad.

“Esta zona de Mar del Plata tiene potencial para desarrollarse”, sostuvo Cheppi, aunque remarcó que en este caso “el emprendimiento obtendría una ventaja significativa al incorporar alrededor de cinco niveles por encima de la altura actualmente permitida por el Código de Ordenamiento Territorial”.

En ese sentido, insistió en la necesidad de abrir un debate de fondo sobre cómo crecerá la ciudad en las próximas décadas. “Hay que discutir hacia dónde va a crecer Punta Mogotes y cómo se va a desarrollar el sur y el norte de Mar del Plata en los próximos 20 o 30 años”, señaló, al tiempo que destacó el valor diferencial que tienen los edificios con vista al mar.

El concejal también puso el foco en el esquema de compensaciones que se propone aplicar para este tipo de excepciones urbanísticas. Si bien valoró que se intente establecer un nuevo mecanismo, reclamó que quede claramente establecido qué contraprestaciones recibirán los marplatenses por el beneficio otorgado al desarrollador.

“Es importante saber qué se le devuelve a la ciudad de forma concreta”, planteó. Además, cuestionó que las obras de compensación terminen muchas veces favoreciendo al propio emprendimiento o a su entorno inmediato.

Por último, propuso que los recursos derivados de este tipo de autorizaciones excepcionales puedan destinarse también a sectores más postergados del distrito. “Mar del Plata tiene una dimensión muy grande y estaría bueno que esos beneficios lleguen a los barrios que más lo necesitan”, concluyó.