Alquileres imposibles: “Los sueldos no alcanzan y la gente no puede acceder al mercado”

El mercado de alquileres atraviesa una situación crítica y, para el martillero público Diego del Valle, el eje del problema ya no pasa solo por la falta de oferta o las condiciones contractuales, sino por el desfasaje entre los precios y los ingresos reales de la población. “Hoy tenemos el grave problema con los sueldos de la gente. La gran problemática son los ingresos. Te hablo de personas con recibo de sueldo, que no les alcanza la plata para alquilar. Los sueldos están bajos”.

Según del Valle, el valor de los alquileres ha escalado muy por encima de la capacidad de pago de buena parte de los trabajadores registrados. “Una persona puede cobrar un millón o un millón doscientos mil pesos en blanco, pero cuando sale al mercado se encuentra con que un monoambiente cuesta entre 300 mil y 400 mil pesos mensuales. Un dos ambientes ya arranca en 500 mil, y un tres ambientes te puede salir entre 600 mil y 700 mil pesos o más”, detalló.

El profesional advirtió que, ante esta realidad, cumplir con los requisitos formales para acceder a una locación se vuelve prácticamente inviable. “Cuando uno compara esos valores con lo que presenta la gente en los recibos de sueldo, el panorama se vuelve muy complicado. La ecuación no cierra”, señaló.

Del Valle explicó que, como criterio general, el alquiler no debería representar más de un 25% o 30% del ingreso familiar para evitar situaciones de estrés financiero o endeudamiento. “Ahí tenemos una grave problemática. Es fundamental pensar en políticas que ayuden a corregir esta distorsión y que permitan que las personas accedan a una vivienda sin tener que destinar la mayor parte de su salario”, concluyó.