Polémica en “La Reserva”: cuestionan construcción de edificios junto al mar

La ordenanza aprobada por el Concejo Deliberante en 2022, que habilita a la empresa La Reserva Explanada SA a desarrollar un complejo residencial en el Paseo Costanero Sur, ha reavivado críticas y movilizaciones sociales. Según vecinos y especialistas, el proyecto no solo vulnera normas ambientales, sino que podría agravar la erosión costera y afectar el acceso público a las playas.

Un proyecto cuestionado desde sus bases

El desarrollo contempla la construcción de nueve edificios, cada uno con seis departamentos distribuidos en tres pisos, además de cocheras y amenities en subsuelos. Pese a que el predio se encuentra en un ecosistema vinculado a la Reserva Turística y Forestal Paseo Costanero Sur, el Estudio de Impacto Ambiental avala la viabilidad del proyecto. Sin embargo, el Observatorio Paseo Costanero Sur denuncia que el informe contiene información falsa y omite principios legales clave.

Entre las irregularidades detectadas, destacan la falta de convalidación provincial de la ordenanza y el uso de documentos caducados de la Autoridad del Agua. Además, se señala la violación del artículo 142 del Código de Aguas de la Provincia, que prohíbe edificaciones a menos de 150 metros de la línea de ribera marítima.

Preocupación por el impacto ambiental

El proyecto incluye la tala de 750 árboles en una zona que forma parte del bosque protector plantado hace más de 80 años por el Ministerio de Agricultura de la Nación. Según Kanki Alonso, del Observatorio, esto contraviene el decreto provincial que prohíbe la deforestación en el área costera. A ello se suma el riesgo de agravar la erosión, ya que Mar del Plata registra un retroceso promedio de 0,5 metros por año en sus costas.

Silvana Coronel, del Colegio de Arquitectos, advirtió que la construcción excesiva en el Paseo Costanero Sur crea un precedente peligroso para otros balnearios. “La altura aprobada genera un cono de sombra significativo y aumenta la densidad habitacional en un área frágil”, afirmó.

Debate ciudadano en curso

El Observatorio organizó el día sábado su primer foro sobre participación ciudadana responsable, con el objetivo de articular estrategias de defensa socioambiental y promover la participación en la audiencia pública del 26 de noviembre. La inscripción, que debe realizarse presencialmente, ha sido cuestionada por su falta de accesibilidad, ya que obliga a los interesados a trasladarse a oficinas municipales alejadas.

Mientras vecinos y organizaciones ambientales se preparan para la audiencia, crece el debate sobre la necesidad de un enfoque integral para regular el desarrollo en toda la costa sur de Mar del Plata. “Las playas son bienes de dominio público y deben garantizarse para el uso de todos”, recordaron desde el Colegio de Arquitectos, citando el Código Civil.

El caso de La Reserva no solo pone en juego el equilibrio ambiental de un área costera emblemática, sino también el modelo de desarrollo urbano que definirá el futuro de Mar del Plata.