Compensaciones urbanísticas: “Buscamos una ordenanza que sistematice el cálculo de lo que se va a abonar”

El gobierno municipal presentó un proyecto de ordenanza tendiente a fijar las compensaciones urbanísticas a cargo de quienes pidan indicadores particulares para construir. La propuesta busca crear la Contribución Obligatoria sobre la Valorización Inmobiliaria (COVI).

Al respecto, en diálogo con LoQuePasa.net, el secretario de obras del municipio, Jorge González, indicó es importante generar un documento aprobado por el Concejo para saber como aplicar las compensaciones. “Esto lo que determina es de que manera se calcula o establecer la compensación urbanística que surge del diferencial que logra un área a partir de la nueva norma”, sostuvo.

Por su parte, González indicó que “lejos de establecer una obligación adicional al que quiera invertir, lo que intentamos es que tengan una previsión de cómo será la compensación” y agregó “las valuaciones iniciales y posterior tomarán como unidad de cálculo el valor de metro cuadrado del inmueble en su constitución original, previa al hecho generador, y el valor del metro cuadrado con posterioridad al mismo, computando el total del área neta edificable después de estimar y descontar las superficies de calles públicas y cesiones exigibles, o bien el total del volumen edificable, según corresponda.

Por último, al ser consultado sobre la baja en la actividad de la construcción, el secretario de obras remarcó que ha costado mucho mantenerse al margen de lo que sucede en el país. “El impacto va a estar y tenemos indicadores que se está comenzando a frenar la actividad. Creemos y aspiramos a sostener el ritmo de la construcción”, concluyó.