Vecinos del barrio Centenario proponen que las “Compensaciones Urbanísticas”  se utilicen para mejorar la infraestructura  del complejo habitacional

Hace varios meses que representantes de entidades públicas, organizaciones sociales, consorcios y los Defensores del Pueblo expresaron su preocupación por el estado de la infraestructura del conjunto habitacional del barrio Centenario, incluyendo las redes de agua y cloacas, la higiene urbana y el riesgo de colapso de algunas estructuras de acceso.

Por ello, ante el boom de edificios Premium en la ciudad y el debate que generó la posibilidad que el Concejo Deliberante apruebe “permisos” para construir mas pisos de lo permitido, los vecinos pidieron que esas “Compensaciones urbanísticas” se destinen a mejorar las condiciones del barrio.

“La construcción, madre de industrias, ha tenido en los últimos dos años en Mar del Plata un crecimiento extraordinario, lo cual es muy bueno para la ciudad por que ganan los empresarios y generan muchísimos puestos de trabajo. Tanto es así que desde la aprobación, en mayo de 2021, en el Concejo Deliberante de las ordenanzas de incentivos, ya suma más de un millón de metros cuadrados aprobados y en estudio”, indicaron en un comunicado.

“Si bien la ciudad ha contado con valiosas herramientas de planificación estratégica, el uso y la ocupación del suelo se encuentran regulados por el Código de Ordenamiento Territorial que data del año 1979 y que permanentemente es sobrepasado por emprendimientos para comercialización que exceden los límites establecidos, generando importantes réditos económicos que deben ser autorizados y avalados por el Honorable Concejo Deliberante”, expresaron.

La Ley 14449 de Acceso Justo al Hábitat y la Ordenanza 25115/21 sobre Compensaciones Urbanísticas establecen que estos “excesos” deben ser compensados con aportes de los “excedidos” que deben mejorar las condiciones de acceso al hábitat de los que menos pueden.

Hoy se encuentran en la Comisión de Obras del HCD emprendimientos que se exceden en lo establecido por el Código de Ordenamiento Territorial y que por lo tanto en caso de concretarse deberían compensar urbanísticamente.

“Mientras tanto las escaleras del Barrio Centenario se caen a pedazos y ponen en riesgo la vida de sus habitantes, nos preguntamos, ¿por qué no se destinan esas compensaciones a salvar vidas y mejorar las condiciones de ese castigado barrio? El poder político debe definir a favor de los que más lo necesitan y la “Responsabilidad Social Empresaria” debe compensar sus sobrepasos (o sobrepisos), aportando a solucionar problemas graves existentes en la ciudad”, finalizaron.